Prečo táto nehnuteľnosť
- Apartmány v atraktívnom dvoj sezónnom rezorte pri ľadovci Stubai - najväčší ľadovcový lyžiarsky areál v Rakúsku.
- Dlhá zimná sezóna - cca od polovice októbra až do cca polovice mája.
- Rarita - v tejto oblasti sa zriedkakedy ponúkajú nehnuteľnosti na predaj.
- Apartmánový dom leží v nadmorskej výške 1 066 m n.m, čo zaručuje krásne výhľady na okolité hory.
- Systém správy a ďalšieho prenájmu bez starostí pre majiteľov nehnuteľnosti renomovanou spoločnosťou Belvilla.
- Reálny výnos z prenájmu v roku 2024 až 5,8 % v závislosti od konkrétneho apartmánu.
- Vlastníci niektorého z apartmánov v tomto objekte majú nárok na 20 % zľavu na ubytovanie v iných rezortoch prenajímaných spoločnosťou Belvilla.
- 5 minút autom od lanoviek Elferlifte Neustift a 25 minút autom od lanovky vedúcej na Stubaiský ľadovec.
O nehnuteľnosti
Jedinečná príležitosť! V exkluzívnej oblasti v blízkosti najväčšieho ľadovcového ski areálu v Rakúsku, pri ľadovci Stubai, sa na predaj ponúka 25 apartmánov. Využite unikátnu možnosť investície vo vyhľadávanej lokalite, kde sa len málokedy ponúka nehnuteľnosť na predaj a staňte sa vlastníkom niektorého z nich. Navyše s nastaveným systémom správy a ďalšieho prenájmu bez starostí pre vlastníkov. Reálny výnos po odpočte nákladov a pred zdanením v roku 2024 až 5,8 %! A kde? Iba 5 minút jazdy od najbližšieho lyžiarskeho strediska v Neustift in Tirol a 25 minút od ľadovcového ski areálu Stubaier Gletscher.
Umiestnenie
Dokončené apartmány nájdete v exkluzívnej oblasti v blízkosti najväčšieho ľadovcového ski areálu v Rakúsku, pri ľadovci Stubai. Unikátna možnosť investície vo vyhľadávanej lokalite, kde sa len málokedy ponúka nehnuteľnosť na predaj. Rezort sa nachádza 5 minút autom od lanoviek Elferlifte Neustift a 25 minút jazdy od lanovky vedúcej na ľadovec Stubai. V lete si užijete dobrodružstvo na turistike alebo zrelaxujete pri neďalekom jazere Kampler See!
Dych vyrážajúca panoráma, široké zjazdovky a family friendly prístup. Ski areál Subaier Gletscher so zárukou snehu až do mája ponúka 26 moderných lanoviek a 35 zjazdoviek rôznych náročností. Tešiť sa môžete aj na 9 trás a 13 zjazdoviek pre freeriding. Snowpark Stubai Zoo predstavuje ideálne prostredie pre freeski a snowboarding. Na skúsených lyžiarov čaká výzva v podobe 10 km zjazdu z Wildspitz (3.210 m) do údolnej stanice Mutterberg (1.750 m)!
Apartmány na predaj
Apartmánový dom pozostáva z celkom 25 apartmánov s 1, 2 alebo 3 spálňami alebo typu štúdio. Väčšina apartmánov má k dispozícii balkón, terasu alebo dokonca súkromnú záhradu. Ku každému apartmánu patrí 1 parkovacie miesto vonku a priestranná pivničná kója.
Turistický pronájem
Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu je nehnuteľnosť primárne určená na ďalší krátkodobý prenájom s výnosom z prenájmu. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností.
Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom – tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať.
Vybavenie apartmánov
Apartmány sa predávajú kompletne zariadené moderným nábytkom.
Základné fakty
- Počet jednotiek: 25
- Vybavenie rezortu: väčšina apartmánov má k dispozícii balkón, terasu či dokonca súkromnú záhradu
- Garáž/parkovanie: áno
- Vzdialenosť k lanovke: 5 minút autom od najbližších lanoviek, 25 minút od ľadovca Stubai
- Výhľad na hory: áno
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Pozn.: Informácie o nehnuteľnosti, podmienkach jej užívania alebo prenájmu, vrátane predpokladanej výnosnosti, vychádzajú z podkladov poskytnutých predávajúcou stranou, resp. prevádzkovateľom nehnuteľnosti. Spoločnosť Rellox s.r.o. tieto podklady preberá v dobrej viere a posudzuje ich s odbornou starostlivosťou, nie je však schopná v plnom rozsahu overiť ich úplnosť a presnosť. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nepredstavujú ponuku spoločnosti Rellox s.r.o. ani verejný prísľub. Kompetentným subjektom oprávneným na predloženie tzv. perfektnej ponuky je výlučne vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Stubai
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
