Prečo táto nehnuteľnosť
- Blízkosť lyžiarskeho areálu Ski Arlberg
- Garancia snehu - priemerne 11 metrov prírodného snehu ročne
- Flexibilita vlastného využitia - apartmány s možnosťou až 6 alebo 8 týždňov vlastného využitia, alebo apartmány bez nutnosti prenájmu s neobmedzeným vlastným využitím
- Výnosy až 7 % ročne z kúpnej ceny apartmánu bez DPH a bez vedľajších nákladov po odpočítaní prevádzkových nákladov a pred zdanením.
- Bez starostí pre majiteľa - zaistený systém správy a ďalšieho prenájmu
- Kompletné vybavenie apartmánov - možnosť výberu z 3 exkluzívnych nábytkových balíčkov
- Neďaleko jazera Körbersee, najkrajšieho miesta v Rakúsku
- Vynikajúca dostupnosť - váš apartmán je celoročne ľahko dostupný autom i autobusom.
O nehnuteľnosti
Resort sa rozprestiera vo výške 1495 metrov nad hladinou mora, na slnkom zaliatom svahu v juhovýchodnej časti alpskej dedinky Nesslegg. Tá leží v dosahu prestížnych zimných stredísk Lech, Zürs a Warth, ktoré sú vďaka priemerným 11 metrom snehu ročne označované ako snehovo najbohatšie strediska Álp.
Umiestnenie
Prestížne zimné stredisko a pravdepodobne najznámejšie lyžiarske stredisko v krajine - Ski Arlberg - leží v blízkosti rezortu. Nachádza sa medzi Tirolskom a Vorarlbergom a od roku 2017 je najväčším prepojeným lyžiarskym areálom v Rakúsku. Táto oblasť, známa ako "kolíska alpského lyžovania a zimných športov" získala v posledných rokoch niekoľko titulov. Okrem iného v roku 2017 titul "Najlepšia svetová lyžiarska oblasť".
Od novembra do apríla je Arlberg magnetom pre stovky tisíc nadšencov zimných športov, ale aj pre stále viac ľudí, ktorí hľadajú kľud a pohodu. Ponúka 305 km prepojených perfektne upravených zjazdoviek, 200 km zjazdoviek pre free-ride, 88 ultramoderných vlekov a lanoviek, 40 km zimných turistických chodníkov, 27 km bežeckých trás, klzisko, sánkarske dráhy a mnoho ďalšieho.
Apartmány na predaj
Rezort vyniká vkusnou kombináciou moderných a tradičných prvkov. Zahŕňa 133 útulných hotelových izieb a 50 luxusne zariadených moderných apartmánov. Úžasná poloha rezortu v dedinke Nesslegg umožňuje nádherné výhľady na najvyššie hory Bregenzského lesa: Widderstein, Braunarlspitze, Mohnenfluh, Juppenstpitze a Hochkünzelspitze. Hoci sú apartmány postavené vo vysokohorskej oblasti, sú celoročne ľahko dostupné.
Výstavba bola zahájená v roku 2019. Budova A bola už dokončená. Budova B, hotel a wellness zatiaľ dokončené nie sú a stavba je pozastavená.
Výnosy z prenájmu a užívania
Apartmány vám ako majiteľovi ponúkajú možnosť užiť si dovolenku na jednom z najkrajších miest v Alpách - v raji zimných športov Lech / Zürs / Warth / Schröcken am Arlberg, a pritom získavať príjmy z prenájmu zo svojej investície. Majitelia majú navyše možnosť využívať všetky služby a zariadenia v rezorte. Podstatné je, že je investícia nastavená tak, aby s ňou mal majiteľ minimum starostí. Nastavený prevádzkovateľ profesionálne spravuje rezort a v čase vašej neprítomnosti sa o neho stará. V rámci komplexu existujú 3 možnosti užívania nehnuteľnosti:
- Investičný model - výnosy až 7 % ročne, vlastné využitie až 6 týždňov v roku
- Ferienwohnung - prenájom nutný po dobu 20 rokov s možnosťou čiastočného vlastného využitia, od 21. roku možnosť vlastného užívania bez nutnosti ďalšieho prenájmu
- Zweitwohnsitz - bez nutnosti ďalšieho prenájmu.
Štandardy
Apartmány sú stavané s použitím materiálov špičkovej kvality. Sú plne zariadené a zahŕňajú kuchyňu s jedálňou a modernými spotrebičmi, priestranné kúpeľne s podlahovým kúrením a dažďovou sprchou, obývaciu izbu s pohodlným posedením, priestranné spálne a terasy. Apartmány sú k dispozícii v širokej škále veľkostí. Na výber je z 3 štýlov vybavenia.
Majiteľ si môže zakúpiť aj podzemné parkovacie miesto. K dispozícii je tiež vonkajšie parkovisko bez pridelených miest ku konkrétnym apartmánom.
Základné fakty
- Rok dokončenia: Budova A už bola dokončená. Hotel, wellness a budova B nie sú dokončené a stavba je teraz pozastavená.
- Počet jednotiek: 188
- Vybavenie rezortu: 2 reštaurácie, wellness, recepcia, fitness, lobby s krbom, bar a salónik, zmenáreň, bankomat, obchod, lyžiareň, monitorovaná úschovňa batožiny, požičovňa lyží, konferenčná sála
- Garáž/parkovanie: áno
- Výhľad na hory: áno
- Vedľajšie náklady: na vyžiadanie
- Platba kúpnej ceny: na vyžiadanie
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Spoločnosť Rellox s.r.o. vystupuje iba ako sprostredkovateľ a jej ponuky obsahujú informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti. Kompetentným subjektom na uskutočnenie ponuky na uzavretie kúpnej zmluvy je iba vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Arlberg
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
