Prečo táto nehnuteľnosť
- Možnosť voľby užívania: vlastné užívanie alebo ďalší prenájom.
- Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa štvrti neďaleko Kagraner Platz.
- Viedeň - mesto snov
O nehnuteľnosti
Projekt o 53 apartmánoch na predaj v hlavnom meste Rakúska. Veľkou výhodou je aj možnosť ďalšieho prenájmu formou krátkodobých prenájmov via Airbnb a pod. Majiteľ tak môže kombinovať vlastné užívanie s ďalším prenájmom a výnosmi. Apartmány ležia priamo vedľa magistrátu a zdravotníckeho strediska. Môžu sa pochváliť aj priamym spojením na metro, blízkosťou viac ako 260 obchodov, reštaurácií, kaviarní a zábavných podnikov, vrátane najväčšieho viedenského kina CINEPLEXX.
Prednosti projektu
- 53 apartmánov v modernom komplexe.
- Možnosť voľby užívania: vlastné užívanie alebo ďalší prenájom.
- V prípade dlhodobého prenájmu výnosy v nasledujúcich 20 rokoch medzi 2,15 % – 4,85 %.
- Možnosť euro hypotéky od rakúskych bánk s výhodnou úrokovou sadzbou.
- V prípade ďalšieho prenájmu má kupujúci možnosť vratky DPH z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
- Parkovanie v podzemnej garáži.
- Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa štvrti neďaleko Kagraner Platz.
- V blízkosti apartmánov nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, materské škôlky, školy a krásne parky.
- Perfektná dostupnosť zo SR.
Možnosti ďalšieho prenájmu
Je iba na vás, či dáte prednosť vlastnému užívaniu, alebo budete chcieť Vašu nehnuteľnosť vo Viedni ďalej prenajímať. V takom prípade môžete voliť medzi konzervatívnym dlhodobým prenájmom alebo výnosovým krátkodobým prenájmom via Airbnb a pod. V ponúkaných projektoch je zaistený súhlas vlastníkov s krátkodobým prenájmom. Vlastníkom sme schopní nastaviť prevádzkovateľa, ktorý sa postará o komplexný servis s ďalším prenájmom nehnuteľností vo Viedni.
V prípade ďalšieho prenájmu, krátkodobého alebo dlhodobého, má kupujúci nárok na vrátenie DPH z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Viedeň - mesto snov
Viedeň je stále v pohybe a ponúka návštevníkom to najlepšie od každého – najmä čo sa týka umenia, kultúry, mestského života a zábavy. História cisárstva sa strieda s modernou architektúrou a oživuje očarujúci a pestrý obraz mesta. Na Ringstraße nájdete Štátnu operu, Umeleckohistorické múzeum, parlament, Burgtheater a radnicu. V centre sa nachádza mnoho ďalších architektonických skvostov, napríklad ikonickú katedrálu sv. Štefana. Na svoje si prídu milovníci gastronómie – viedenská kuchyňa a kaviarenská kultúra patria k jednej z najlepších v Európe.
Termín výstavby
Stavebné práce začnú v auguste 2022 a dokončenie projektu je plánované na jar 2024.
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Pozn.: Informácie o nehnuteľnosti, podmienkach jej užívania alebo prenájmu, vrátane predpokladanej výnosnosti, vychádzajú z podkladov poskytnutých predávajúcou stranou, resp. prevádzkovateľom nehnuteľnosti. Spoločnosť Rellox s.r.o. tieto podklady preberá v dobrej viere a posudzuje ich s odbornou starostlivosťou, nie je však schopná v plnom rozsahu overiť ich úplnosť a presnosť. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nepredstavujú ponuku spoločnosti Rellox s.r.o. ani verejný prísľub. Kompetentným subjektom oprávneným na predloženie tzv. perfektnej ponuky je výlučne vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Vídeň
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
