Prečo táto nehnuteľnosť
- Skvelá poloha len 250 m od pláže Cala Marçal.
- Kupujúci neplatí DPH z kúpnej ceny ("reverse charge").
- Garantované výnosy 5% ročne po dobu 3 rokov.
- Unikátny právny status nehnuteľnosti umožňujúci ďalší prenájom.
- Správa a ďalší prenájom pod globálnou hotelovou značkou.
O nehnuteľnosti
Objavte čaro prímorského letoviska Porto Colom v kolekcii novo zrekonštruovaných 4* apartmánov len pár krokov od pláže Cala Marçal. Ideálne miesto pre dovolenku aj múdru investíciu za výhodné ceny s garantovanými výnosmi.
Ponúkame na predaj do osobného vlastníctva 115 apartmánov (štúdiá, 1 - 2 spálne) v rezorte s hotelovým zázemím a službami. Ceny apartmánov začínajú už od 195.000 eur (!).
Medzinárodný developer bude celý rezort a všetky jednotky rekonštruovať podľa štandardov prestížnej hotelovej značky. Odovzdanie zrekonštruovaných apartmánov prebehne v apríli 2026.
Apartmány budú odovzdávané kompletne vybavené nábytkom.
Unikátny právny status nehnuteľnosti a úspora DPH
Na Malorke platí už od roku 2022 zákaz udeľovania nových licencií na krátkodobý prenájom nehnuteľností. Teraz máte unikátnu príležitosť kúpiť nehnuteľnosť, ktorá ďalší turistický prenájom umožňuje vďaka svojmu výnimočnému právnemu statusu „turistickej“ nehnuteľnosti. Vlastníctvo takejto nehnuteľnosti bude v budúcnosti na Malorke ďalej nadobúdať na hodnote.
Kupujúci môže navyše využiť možnosť tzv. prenesenej daňovej povinnosti (reverse charge), kedy je DPH z kúpnej ceny preúčtované a kupujúci nemusí platiť DPH z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Ide tak o výraznú úsporu 21 % na vstupnú investíciu. Oproti iným španielskym nehnuteľnostiam kupujúci výrazne ušetrí na prevodových nákladoch.
Nehnuteľnosť je vo vašom osobnom vlastníctve a môžete ju kedykoľvek predať. Máte viac otázok k právnemu statusu nehnuteľnosti ak daňovej problematike? V tomto FAQ dokumente nájdete viac informácií.
Garantovaný výnos 5% bez starostí
Celý rezort bude spravovať významný medzinárodný prevádzkovateľ rekreačných komplexov. Vlastník nehnuteľnosti získava garantovaný výnos 5% prvé tri roky. Po uplynutí troch rokov získava vlastník 75% z realizovaných výnosov na konkrétnom apartmáne. Vlastník môže užívať nehnuteľnosť 2 týždne vo vysokej sezóne.
Najvyššie výnosy z prenájmu sa očakávajú pri tzv. "double units", kde sú súčasťou jedného apartmánu dve štúdiá. Vzorové kalkulácie výnosov a nákladov pre jednotlivé apartmány vám radi poskytneme.
Správa a ďalší prenájom nehnuteľnosti je úplne bez vašich starostí.
Globálna značka. Čo to znamená pre vlastníka?
Značkové rezidencie sú novým realitným trendom najmä v prestížnych turistických oblastiach. V prípade hotelových značkových rezidencií získava vlastník nehnuteľnosť dva zásadné benefity:
- Nehnuteľnosť je postavená a vybavená v definovanom štandarde danej značky av tomto štandarde je aj naďalej udržiavaná počas prevádzky.
- Prístup do globálneho rezervačného systému hotelovej siete, čo znamená maximálnu obsadenosť nehnuteľnosti a maximálne výnosy z prenájmu.
Relax, šport aj služby priamo v areáli
- Bazén s lehátkami a odpočinkovými zónami, Balijské postele.
- Fitness, sauna, jacuzzi, squashové a volejbalové ihrisko.
- Kids club Team Marina, zábavná zóna s kinom a biliardom.
- Reštaurácia, bar a minimarket v areáli.
- Coworking lounge a kompletné concierge služby.
- 24/7 recepcia a komplexný servis pre rezidentov aj hostí.
Výnimočná poloha v srdci Portocolomu
- Len 250 metrov od zlatistej pláže Cala Marçal.
- Pokojná zátoka s typickou stredomorskou atmosférou.
- Neďaleko živého letoviska Cala d’Or a prírodného parku Mondragó.
- V blízkosti golfových ihrísk a malebných vinárskych oblastí Felanitx.
- Iba hodinu jazdy od letiska Palma de Mallorca.
Platobné podmienky
- Rezervácia: 6 000 €
- Zmluva o budúcej zmluve: 30 %
- Odovzdanie nehnuteľnosti: 70 %
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Spoločnosť Rellox s.r.o. vystupuje iba ako sprostredkovateľ a jej ponuky obsahujú informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti. Kompetentným subjektom na uskutočnenie ponuky na uzavretie kúpnej zmluvy je iba vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Španielsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Španielsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Malorka
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
