Kúpa nehnuteľnosti na Seychelských ostrovoch zahraničnými investormi vrátane občanov Slovenskej republiky je možná, ale je pomerne prísne regulovaná miestnymi zákonmi.
Zahraniční občania môžu kupovať nehnuteľnosti iba so súhlasom vlády Seychel. Žiadosť je možné podať napr. prostredníctvom miestneho právneho zástupcu. Súčasťou žiadosti musí byť kópia pasu, podrobnosti o nehnuteľnosti (vrátane kúpnej zmluvy alebo predbežnej dohody), účel kúpy (rekreačná, investičná) a vyhlásenie o pôvode finančných prostriedkov.
Kúpa nehnuteľnosti je cudzincom povolená predovšetkým pri rezidenčných projektoch schválených vládou pre zahraničných investorov a pri pozemkoch s rekreačným charakterom. Naopak nie je možné voľne nakupovať poľnohospodársku pôdu alebo nehnuteľnosti v chránených oblastiach. V prípade ponuky nehnuteľností na Seychelách od spoločnosti Rellox sa jedná o projekty určené na nákupy zahraničnými investormi.
Náklady spojené s obstaraním nehnuteľnosti na Seychelách
- Daň z prevodu nehnuteľnosti: 5 % z kúpnej ceny
- Notárske poplatky: 0,5 – 1,5 % kúpnej ceny
- Právne poplatky: cca 1 – 2 % kúpnej ceny
V niektorých prípadoch (napr. pri komerčných projektoch) môže byť alternatívou kúpy prostredníctvom miestnej právnickej osoby (IBC – International Business Company). To ale so sebou nesie nutnosť vedenia účtovníctva, registráciu a súhlas FSA (Financial Services Authority) atď.
Po podpise kúpnej zmluvy a úhrade všetkých poplatkov dochádza k zápisu do registra nehnuteľností (Land Registry). Vlastnícky list je oficiálnym dôkazom o prevode.
Ponuka nehnuteľností na Seychelách na predaj »
