Prečo táto nehnuteľnosť
- Stabilný výnos z krátkodobých prenájmov s dlhodobo overenou klientelou.
- Priestranný areál s luxusnou vilou, záhradou a kompletným zázemím na relax.
- Výnimočná poloha blízko Cagliari, pláží i golfového ihriska.
O nehnuteľnosti
Exkluzívna vila s rozľahlými pozemkami a priľahlým ubytovacím zariadením ponúka plne vybavené zázemie pre súkromné bývanie aj výnosnú turistickú prevádzku.
- Celková plocha budov 709 m2, pozemky 19 536 m2
- Tri samostatné objekty: hlavná vila + 2 apartmány, druhá vila, tretia budova s 3 apartmánmi
- Celkom 15 spální, 8 kúpeľní, 6 samostatných apartmánov (12 izieb / 24 lôžok pre krátkodobé pobyty)
- Elegantný stredomorský dizajn, súkromie a veľkorysé priestory
- Rozsiahle oplotenie, tri vjazdy, automatické brány, kamerový monitoring
- Dokončené a plne funkčné, prevádzkované rodinou ako úspešné sezónne ubytovanie
- Fotovoltaika 6 kW, artéske studne, zavlažovanie, solárne osvetlenie, 2 čistiarne odpadových vôd
- Hlavná vila: 2 salóny, pracovňa, 2 spálne, 2 kúpeľne, obytná kuchyňa, jedáleň, 2 verandy, krby, peletové kachle
Vnútorný štandard navrhnutý pre komfort
- Klimatizácia/tepelné čerpadlo vo všetkých izbách
- Každý apartmán má vlastnú kuchyňu či kuchynský kút
- Plne zariadené a vybavené jednotky určené na prenájom
- Hlavná vila čiastočne zariadená, s možnosťou prevzatia vybraného vybavenia
- Kvalitné materiály, priestranné interiéry, dôraz na funkčnosť aj estetiku
Súkromný rezidenčný rezort s bohatým zázemím
- Zapustený bazén 12 × 6 × 1,40 m
- Záhrada cca 4 000 m² so soláriom, lehátkami, tienením a relaxačnými zónami
- Krytá veranda 50 m², vonkajší gril a odpočinkové plochy
- Parkovanie priamo na pozemku
- Spoločná práčovňa, žehliareň/pivnica
- Možnosť poľnohospodárskej produkcie: 149 pomarančovníkov, 36 olivovníkov, zeleninové záhrady a 38 ovocných stromov (moruše, figy, hrušky, broskyne, kaki, dúlovce, citróny, limetky, granátové jablká, mandarínky)
Strategická poloha pri mori a uprostred zelene
- 6 km od najbližšej pláže, 21 km od Cagliari a letiska, 35 km od Villasimius
- 1,3 km od golfového ihriska
- V prestížnej oblasti južnej Sardínie, cenenej pre prírodu, pokoj a pohodlnú dostupnosť
- Jednoduché spojenie s hlavnými turistickými lokalitami aj mestskou infraštruktúrou
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Spoločnosť Rellox s.r.o. vystupuje iba ako sprostredkovateľ a jej ponuky obsahujú informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti. Kompetentným subjektom na uskutočnenie ponuky na uzavretie kúpnej zmluvy je iba vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Taliansko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Taliansko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Sardinie
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
