Nákup nehnuteľnosti v Abú Dhabí môže zahraničným investorom, vrátane občanov SR, otvoriť cestu k získaniu povolenia na pobyt, konkrétne prostredníctvom programu Golden Visa. Dlhodobé povolenie na pobyt je tak atraktívnym benefitom pre investorov.
Pre získanie Golden Visa je potrebné kúpiť nehnuteľnosť o 750 000 AED. Táto čiastka platí pre jednu nehnuteľnosť alebo súčet viacerých nehnuteľností. Ak teda kúpite dva apartmány v Abú Dhabí, kedy každý bude mať hodnotu 375 000 AED, podmienku splníte tiež.
Môže ísť aj o off-plan nehnuteľnosti (vo výstavbe), ale v tomto prípade musíte preukázať, že ste už zaplatili minimálne 750 000 AED. Kupovaná nehnuteľnosť musí byť freehold zóne:
Pri nákupe nehnuteľnosti nad 750 000 AED získate 3-ročné vízum. Pokiaľ hodnota nehnuteľnosti presahuje 2 milióny AED, je od roku 2023 možné žiadať o 10-ročné vízum.
Vízum zahŕňa samotného investora, jeho manžela/manželku, deti (bez vekového obmedzenia a až 3 domácich zamestnancov (napr. pestúnku alebo vodiča). Golden Visa umožňuje žiť, pracovať a podnikať v SAE bez nutnosti miestneho sponzora. Deti môžu študovať na miestnych školách a manžel/manželka môže pracovať.
O Golden Visa je potrebné požiadať po dokončení nákupu nehnuteľnosti a získaní certifikátu o vlastníctve (Title Deed). Žiadosť sa podáva prostredníctvom Abu Dhabi Real Estate Registre alebo General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA).
Na vybavenie žiadosti budete potrebovať pas, certifikát o vlastníctve, doklad o zaplatení (pri off-plan projektoch) a zdravotné poistenie, ktoré je v Abú Zabí povinné. Poplatok za spracovanie sa pohybuje v úrovni cca 2 000 – 5 000 AED na osobu, vrátane biometrických údajov a zdravotnej prehliadky. Proces schválenia trvá zvyčajne jeden až dva mesiace. Po schválení dostanete Emirates ID, ktorá slúži ako preukaz totožnosti v SAE.
Vízum je možné predĺžiť, ak nehnuteľnosť naďalej vlastníte a spĺňate podmienky (napr. nemáte dlhy).
Kam ísť ďalej
- FAQ – reality Abú Zabí
- Ponuka nehnuteľností v Abú Zabí
- Ponuka nehnuteľností v zahraničí
