Serfaus-Fiss-Ladis je jedna z najatraktívnejších horských oblastí v rakúskych Alpách. Je tvorená tromi letoviskami – Serfaus, Fiss a Ladis. Leží v nadmorskej výške 1 500 m.n.m., čo iste ocenia tí, ktorí milujú prekrásne výhľady na hory. Navyše si tu môžete byť takmer istí krásnym počasím – jedná sa o najslnečnejšie miesto v Tirolsku.
Serfaus-Fiss-Ladis patrí medzi prestížne lyžiarske rezorty a tomu zodpovedá aj cena nehnuteľností. Nový apartmán si tu môžete zaobstarať za priemernú cenu cca 9 830 EUR/m2 (údaj k roku 2024). Ponúkajú sa tu v drvivej väčšine nehnuteľnosti pre turistický prenájom.
-> Ponuka nehnuteľností v oblasti Serfaus Fiss Ladis
Stredisko ponúka výborný pomer medzi kvalitou infraštruktúry, turistickým dopytom a výnosom z prenájmu. Lokalita je navštevovaná predovšetkým bohatšou klientelou najmä z Nemecka, Holandska a Švajčiarska. Vďaka nadmorskej výške sa jedná o stredisko s istotou snehu.
Bohatá ponuka služieb aj najrôznejších turistických atrakcií zaisťujú, že oblasť je obľúbená celoročne, čo vedie k vysokej obsadenosti ubytovania (až 90 % v hlavnej sezóne).
- Lyžiarske areály s 214 km zjazdoviek: Najlepší rodinný skiareál v Rakúsku, s modernými lanovkami a detskými traťami. V zime (od decembra do apríla) priťahuje skúsených lyžiarov aj snowboardistov, zatiaľ čo jar prináša „Sensation Weeks“ s lacnejšími skipasmi a slnečným lyžovaním.
- Serfaus je najmenšie mesto na svete, ktoré má vlastné metro. To zaistí pohodlnú a ekologickú dopravu k lanovkám.
- Serfauser Sauser – najdlhšia lanovka na svete: Adrenalínový zážitok s rýchlosťou až 65 km/h, ideálny pre rodiny a priťahujúce tisíce návštevníkov ročne.
- Fisser Flieger a Skyswing: Vysoká hojdačka a paragliding vo Fiss, súčasť „Erlebnisabend Fiss“ festivalu (každý druhý utorok v lete), ktorý spája zábavu s hudbou a jedlom.
- Murmliwasser a Piratenweg: Tematické vodné chodníky a pirátske dobrodružstvo pre deti, s interaktívnymi prvkami v prírode.
- Bikepark a letné atrakcie: V lete cez 500 km turistických chodníkov, bike parky, letná bobová dráha Fisser Flitzer a Schneisenfeger coaster – perfektný pre cyklistov a rodinné výlety.
- Kultúrne festivaly: MOUNDS hudobný festival pre rodiny (júl) a Culinary Autumn (september – október) s tematickými udalosťami, ako je „zemiakový festival“, ktoré predlžujú turistickú sezónu
Investícia do nehnuteľností v Serfaus-Fiss-Ladis nie je len o kráse Álp – je to strategický ťah s vysokým potenciálom návratnosti. Vďaka stabilne rastúcemu turistickému ruchu dosahujú nehnuteľnosti výnosy v úrovni 4–5 % ročne. Rodinná klientela zaisťuje stabilný dopyt po celý rok.
Ceny nehnuteľností v Tirolsku rastú o 5–7 % ročne vďaka investíciám do infraštruktúry (nové lanovky, bike parky,..). Výhodou je aj blízkosť Innsbrucku (medzinárodné letisko vzdialené cca hodinu cesty). Oblasť je tak ideálna pre osobné používanie aj prenájom.
