Prečo táto nehnuteľnosť
- Minimálne garantované príjmy z prenájmu počas prvých dvoch rokov
- V pešej vzdialenosti od lanovky CityXpress (600 m)
- Výhľad na jazero z niektorých apartmánov
- Jazero, hory, ľadovec = 100% zábavy
- Kompletný systém správy a ďalšieho prenájmu.
O nehnuteľnosti
5* rezidencia je situovaná uprostred metropoly životného štýlu, v salzburskom mestečku Zell am See, a napriek tomu dýcha pokojnou atmosférou. Je len pár krokov od jazera a v pešej vzdialenosti od lanovky cityXpress, obchodov a reštaurácií. Úžasné apartmány rovnako ako spoločné priestory rezortu zaujmú svojim moderným dekorom s vkusnými detailmi v alpskom štýle. To všetko dopĺňajú kvalitné hotelové služby, ktoré pozdvihnú váš pobyt tu na úplne novú úroveň.
Apartmány na predaj do osobného vlastníctva
Projekt zahŕňa celkom 56 útulných hotelových izieb a apartmánov. Pri plánovaní projektu bol kladený dôraz na luxus a komfort.
V interiéroch aj v exteriéri bude použitý kvalitný materiál, fasáda domu dekorovaná prírodným kameňom a drevom. Projekt bude postavený v typickom alpskom štýle.
Apartmány sú odovzdávané ich novým majiteľom kompletne zariadené a vybavené.
Umiestnenie
2 mestá, 1 rekreačná oblasť. Mestá Zell am See a Kaprun sú od seba vzdialené približne 8 km. Kým Zell am See dominuje úchvatné jazero Zell, Kaprun vyniká strmým úbočím pohoria Hohe Tauern s ľadovcom Kitzsteinhorn, ktorý sa týči do výšky 3 203 m. n. m. a predstavuje jedinú horu v Salzbursku presahujúcu hranicu troch tisíc metrov. Lyžovanie si tu môžete užívať od októbra do začiatku leta. Jazero - hory - ľadovec. Žiadny iný región neponúka takto jedinečnú kombináciu! Letnú aj zimnú sezónu si tu užijete na 100 %.
Oblasť spadá pod najstarší národný park Rakúska - Vysoké Taury - rozmanitú oblasť plnú nedotknutej prírody na ploche presahujúcej 1800 km2 s najvyššou horou Rakúska Grossglockner.
Na svoje si tu prídu športovci, rodiny s deťmi aj skôr narodení. Nespočet turistických a cyklistických trás, 18-jamkové golfové ihriská, fantasticky upravené zjazdovky všetkých náročností vrátane lyžovania na ľadovci, snow parky a prvotriedne wellness centrum Tauern Spa máte na dosah.
Pešo od lanovky cityXpress.Chcete svoj deň stráviť športovo? Obujte si preskáče priamo v rezorte a dostaňte sa bez auta k lanovke cityXpress, ktorá je vstupnou bránou do lyžiarskeho a turistického raja. Tá je len 7 minút pešo odtiaľto (600 m). Vďaka novému lanovkovému spojeniu sa z Zell am See dostanete do Viehhofenu av budúcnosti možno až priamo do vyhláseného Saalbachu.
Atraktívna investícia
Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu je nehnuteľnosť primárne určená na ďalší krátkodobý prenájom s výnosom z prenájmu. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností. Očakávané príjmy z prenájmu sa pohybujú na úrovni cca 2,5 % v prvom roku a 3,45 % v druhom roku, pričom minimálne garantované príjmy činia v prvom roku 2 % a v druhom roku 3 % z celkovej výšky investície.
Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom - tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať.
Prednosti rezortu:
Relax, pokoj a súkromie. Po aktívnom dni strávenom na lyžiach alebo na bicykloch si užite dokonalú relaxáciu vo wellness s 2 saunami, ktoré je tiež súčasťou rezortu. A pokiaľ nemáte dosť, potrénujte svoje telo ešte vo fitness. K dispozícii je vám tiež recepcia s priestranným lobby. Samozrejmosťou je dostatok garážových aj vonkajších parkovacích miest a lyžiareň. Svoj deň potom môže každý hosť zakončiť v bare či reštaurácii.
- 5* rezort apartmánov v centre Zell am See.
- Minimálne garantované príjmy z prenájmu počas prvých dvoch rokov.
- V pešej vzdialenosti od lanovky CityXpress (600 metrov).
- Bezprostredná blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb.
- Niektoré apartmány ponúkajú výhľad na jazero.
- Kompletný systém správy a ďalšieho prenájmu.
- Renomovaná správcovská spoločnosť.
- Atraktívny celoročný rezort.
- Jazero, hory, ľadovec = 100% zábavy.
- Kompletné vybavenie apartmánov.
- Reštaurácia, bar, lobby, recepcia, fitness.
- Wellness s bazénom a 2 saunami.
- Kupujúci neplatí realitnú províziu.
Termín výstavby
Výstavba bola zahájená vo februári 2022 a dokončená v máji 2023.
Projekt postavil renomovaný developer s mnohoročnou históriou na rakúskom trhu, ktorý sa pýši množstvom úspešne realizovaných projektov. Pre investora predstavuje garanciu kvality a bezpečne uložených prostriedkov.
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Pozn.: Informácie o nehnuteľnosti, podmienkach jej užívania alebo prenájmu, vrátane predpokladanej výnosnosti, vychádzajú z podkladov poskytnutých predávajúcou stranou, resp. prevádzkovateľom nehnuteľnosti. Spoločnosť Rellox s.r.o. tieto podklady preberá v dobrej viere a posudzuje ich s odbornou starostlivosťou, nie je však schopná v plnom rozsahu overiť ich úplnosť a presnosť. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nepredstavujú ponuku spoločnosti Rellox s.r.o. ani verejný prísľub. Kompetentným subjektom oprávneným na predloženie tzv. perfektnej ponuky je výlučne vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Kaprun/Zell am See
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
