Prečo táto nehnuteľnosť
- Minimálne garantované príjmy z prenájmu počas prvých dvoch rokov
- V pešej vzdialenosti od lanovky CityXpress (600 m)
- Výhľad na jazero z niektorých apartmánov
- Jazero, hory, ľadovec = 100% zábavy
- Kompletný systém správy a ďalšieho prenájmu.
O nehnuteľnosti
5* rezidencia je situovaná uprostred metropoly životného štýlu, v salzburskom mestečku Zell am See, a napriek tomu dýcha pokojnou atmosférou. Je len pár krokov od jazera a v pešej vzdialenosti od lanovky cityXpress, obchodov a reštaurácií. Úžasné apartmány rovnako ako spoločné priestory rezortu zaujmú svojim moderným dekorom s vkusnými detailmi v alpskom štýle. To všetko dopĺňajú kvalitné hotelové služby, ktoré pozdvihnú váš pobyt tu na úplne novú úroveň.
Apartmány na predaj do osobného vlastníctva
Projekt zahŕňa celkom 56 útulných hotelových izieb a apartmánov. Pri plánovaní projektu bol kladený dôraz na luxus a komfort.
V interiéroch aj v exteriéri bude použitý kvalitný materiál, fasáda domu dekorovaná prírodným kameňom a drevom. Projekt bude postavený v typickom alpskom štýle.
Apartmány sú odovzdávané ich novým majiteľom kompletne zariadené a vybavené.
Umiestnenie
2 mestá, 1 rekreačná oblasť. Mestá Zell am See a Kaprun sú od seba vzdialené približne 8 km. Kým Zell am See dominuje úchvatné jazero Zell, Kaprun vyniká strmým úbočím pohoria Hohe Tauern s ľadovcom Kitzsteinhorn, ktorý sa týči do výšky 3 203 m. n. m. a predstavuje jedinú horu v Salzbursku presahujúcu hranicu troch tisíc metrov. Lyžovanie si tu môžete užívať od októbra do začiatku leta. Jazero - hory - ľadovec. Žiadny iný región neponúka takto jedinečnú kombináciu! Letnú aj zimnú sezónu si tu užijete na 100 %.
Oblasť spadá pod najstarší národný park Rakúska - Vysoké Taury - rozmanitú oblasť plnú nedotknutej prírody na ploche presahujúcej 1800 km2 s najvyššou horou Rakúska Grossglockner.
Na svoje si tu prídu športovci, rodiny s deťmi aj skôr narodení. Nespočet turistických a cyklistických trás, 18-jamkové golfové ihriská, fantasticky upravené zjazdovky všetkých náročností vrátane lyžovania na ľadovci, snow parky a prvotriedne wellness centrum Tauern Spa máte na dosah.
Pešo od lanovky cityXpress.Chcete svoj deň stráviť športovo? Obujte si preskáče priamo v rezorte a dostaňte sa bez auta k lanovke cityXpress, ktorá je vstupnou bránou do lyžiarskeho a turistického raja. Tá je len 7 minút pešo odtiaľto (600 m). Vďaka novému lanovkovému spojeniu sa z Zell am See dostanete do Viehhofenu av budúcnosti možno až priamo do vyhláseného Saalbachu.
Atraktívna investícia
Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu je nehnuteľnosť primárne určená na ďalší krátkodobý prenájom s výnosom z prenájmu. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností. Očakávané príjmy z prenájmu sa pohybujú na úrovni cca 2,5 % v prvom roku a 3,45 % v druhom roku, pričom minimálne garantované príjmy činia v prvom roku 2 % a v druhom roku 3 % z celkovej výšky investície.
Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom - tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať.
Prednosti rezortu:
Relax, pokoj a súkromie. Po aktívnom dni strávenom na lyžiach alebo na bicykloch si užite dokonalú relaxáciu vo wellness s 2 saunami, ktoré je tiež súčasťou rezortu. A pokiaľ nemáte dosť, potrénujte svoje telo ešte vo fitness. K dispozícii je vám tiež recepcia s priestranným lobby. Samozrejmosťou je dostatok garážových aj vonkajších parkovacích miest a lyžiareň. Svoj deň potom môže každý hosť zakončiť v bare či reštaurácii.
- 5* rezort apartmánov v centre Zell am See.
- Minimálne garantované príjmy z prenájmu počas prvých dvoch rokov.
- V pešej vzdialenosti od lanovky CityXpress (600 metrov).
- Bezprostredná blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb.
- Niektoré apartmány ponúkajú výhľad na jazero.
- Kompletný systém správy a ďalšieho prenájmu.
- Renomovaná správcovská spoločnosť.
- Atraktívny celoročný rezort.
- Jazero, hory, ľadovec = 100% zábavy.
- Kompletné vybavenie apartmánov.
- Reštaurácia, bar, lobby, recepcia, fitness.
- Wellness s bazénom a 2 saunami.
- Kupujúci neplatí realitnú províziu.
Termín výstavby
Výstavba bola zahájená vo februári 2022 a dokončená v máji 2023.
Projekt postavil renomovaný developer s mnohoročnou históriou na rakúskom trhu, ktorý sa pýši množstvom úspešne realizovaných projektov. Pre investora predstavuje garanciu kvality a bezpečne uložených prostriedkov.
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Spoločnosť Rellox s.r.o. vystupuje iba ako sprostredkovateľ a jej ponuky obsahujú informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti. Kompetentným subjektom na uskutočnenie ponuky na uzavretie kúpnej zmluvy je iba vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Kaprun/Zell am See
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
