Prečo táto nehnuteľnosť
- Unikátna lokalita, kde sa stretávajú dve vyhlásené lyžiarske strediská - Zell am See/Kaprun a Skicircus Saalbach.
- Na lyžiach sa dostanete zo Skicircus Saalbach priamo do Viehhofenu.
- Lanovkou sa dostanete z Viehhofenu v zime priamo na zjazdovky v Zell am See a v lete až k jazeru Zeller See.
- Vzhľadom k takto unikátnej lokalite, ktorá je vhodná jak na zimnú tak na letnú rekreáciu, ponúka tento projekt potenciál vysokej ročnej obsadenosti.
- Vzhľadom k takto unikátnej lokalite, ktorá je vhodná jak na zimnú tak na letnú rekreáciu, ponúka tento projekt potenciál vysokej ročnej obsadenosti.
- Špičkový wellness, reštaurácia a recepcia priamo v objekte.
- Parking v podzemnej garáži.
- Výhľady do údolia Glemmtal.
- Výhľady do údolia Glemmtal.
- Výrazný potenciál pre zhodnotenie nehnuteľnosti po dokončení novej lanovky.
O nehnuteľnosti
Výhodná investícia pred zahájením stavby novej lanovky. Wellness rezort v unikátnej lokalite, kde sa stretávajú dve vyhlásené lyžiarske strediská Skicircus Saalbach (najväčšia lyžiarska oblasť v Rakúsku) a Zell am See/Kaprun (s ľadovcom Kitzsteinhorn a jazerom Zeller See).
Malebná rakúska príroda, perfektné podmienky na lyžovanie v zime, fantastické výhľady a skvelá investícia s vysokými príjmami z prenájmu. To je nový rezort vo Viehhofene! A to všetko ešte s bonusom zhodnotenia investície po dokončení výstavby novej lanovky priamo z Viehhofenu do Skicircus Saalbach.
Vybrať si môžete z niekoľkých typov apartmánov a hotelových izieb na predaj. Tešiť sa môžete aj na špičkovú wellness zónu a reštauráciu.
Umiestnenie
Rezort sa nachádza v malebnej dedinke Viehhofen. V blízkosti rezortu nájdete všetku občiansku vybavenosť. Do Saalbachu, ktorý je súčasťou lyžiarskeho strediska Skicircus, cesta trvá len 8 minút. Nedávno bolo dokončené nové lyžiarske spojenie medzi Viehhofenom a lyžiarskym strediskom Zell am See!
Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang – Fieberbrunn je jednou z najväčších lyžiarskych oblastí v Rakúsku aj na svete. Lanovky spájajú nielen niekoľko lyžiarskych oblastí, ale aj dve spolkové krajiny Rakúska - Salzbursko a Tirolsko. Celkom si môžete užívať 270 km perfektne upravených zjazdoviek. Čaká na Vás aj mnoho snowparkov, free ride lyžovanie, zimné turistické trasy, bežecké trate, apres ski bary a mnoho ďalšieho. A to nie je všetko. V budúcnosti sa plánuje ďalšie lanovkové spojenie z Viehhofenu na vrchol Sonnkogel (Skicircus). Už teraz je v prevádzke nová lanovka z Viehhofenu do Zell am See.
Celkom 400 km turistických trás ponúka niečo pre každého - od nenáročných trás, trás pre skúsených až po cesty ideálne pre celú rodinu. Skutočnou výzvou je Saalbach Hiking Challenge, ktorá spája tri turistické trasy s celkovou dĺžkou 64 kilometrov a s prevýšením 3 800 metrov. Cestou sa vám naskytne úchvatný výhľad na Pinzgauské pohorie, drsné Kitzbühelské Alpy alebo stále zasnežené vrcholky Vysokých Taur. Pre rodiny s deťmi je pripravených mnoho možností výletov. Detská turistická výzva s tematickými výletmi a zábavnými hádankami je zábavná a napínavá zároveň. Jazero Zell láka na kúpanie, plachtenie a surfovanie. Najväčší európsky lanový park v Hinterglemme ponúka vzrušenie pre celú rodinu.
Apartmány a hotelové izby na predaj
Apartmány s 1, 2 alebo 3 spálňami, terasou alebo balkónom.
Hotelové izby majú k dispozícii veľkú centrálnu miestnosť, kúpeľňu a balkón.
Výnosy z prenájmu a užívania
Apartmány a hotelové izby sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu je nehnuteľnosť primárne určená na ďalší krátkodobý prenájom s výnosom z prenájmu. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností.
Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom – tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať.
Štandardy a vybavenie
Apartmány a hotelové izby sú vybavené vysoko kvalitnými materiálmi v modernom dizajne s nádychom tradičného alpského štýlu. Tešiť sa môžete na plne vybavené interiéry ladené do zemitých odtieňov, masívne drevo, balkóny či záhrady a prekrásne výhľady na rezort obklopujúce hory. Apartmány sú navyše vybavené aj kuchynskou linkou.
Základné fakty
- Dokončenie: júl 2024
- Vybavenie rezortu: wellness, reštaurácia, recepcia
- Garáž/parkovanie: áno
- Výhľad na hory: áno
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Pozn.: Informácie o nehnuteľnosti, podmienkach jej užívania alebo prenájmu, vrátane predpokladanej výnosnosti, vychádzajú z podkladov poskytnutých predávajúcou stranou, resp. prevádzkovateľom nehnuteľnosti. Spoločnosť Rellox s.r.o. tieto podklady preberá v dobrej viere a posudzuje ich s odbornou starostlivosťou, nie je však schopná v plnom rozsahu overiť ich úplnosť a presnosť. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nepredstavujú ponuku spoločnosti Rellox s.r.o. ani verejný prísľub. Kompetentným subjektom oprávneným na predloženie tzv. perfektnej ponuky je výlučne vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Saalbach/ Hinterglemm
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.
