Prečo táto nehnuteľnosť
- Prémiový projekt od developera Emaar - istota kvality, likvidity a bezpečné investície.
- Výhodné štartovacie ceny a budúci rozvoj celej oblasti Port Rashid.
- Atraktívne výnosy z dlhodobého i krátkodobého prenájmu.
O nehnuteľnosti
- Typ nehnuteľností na predaj: Apartmány
- Termín začatia výstavby: Q4 2025
- Termín dokončenia: Q4 2029
- Počet jednotiek na predaj: 177 + 142
- Dispozícia: 1 - 4 spálne
- Splátky kúpnej ceny: 10 % pri rezervácii / 70 % počas výstavby / 20 % pri odovzdaní
V oblasti Port Rashid porastú ceny nehnuteľností rýchlejšie
Port Rashid prechádza postupnou premenou na rezidenčnú oblasť s marinou – Rashid Yachts & Marina – s novými plážami, promenádou, hotelmi a nízkopodlažnou zástavbou v prémiovom štýle.
Kľúčové investičné faktory rastu lokality:
- Umiestnenie priamo pri mori a zároveň v centre Dubaja.
- Výborná dostupnosť: 10-15 min do Downtown Dubai, DIFC aj Jumeirah Beach.
- Nová marina svetovej úrovne – budúci silný magnet pre turistov aj expatov.
- Obmedzený počet jednotiek na predaj v rámci masterplanu, teda veľká pravdepodobnosť vyššieho dopytu ako ponuky.
- Rastúci význam pobrežných oblastí v stratégii rozvoja mesta "Dubai 2040".
- Vylepšená dopravná infraštruktúra – napojenie na hlavné ťahy, zrýchlenie dopravy smerom k budúcemu letisku Al Maktoum ak Dubai South.
Baystar by Vida – moderný dizajn, infinity bazén a výhľad na marinu
Projekt nadväzuje na dizajnový štandard značky Vida Hotels & Resorts, známy svojim moderným štýlom a vysokou úrovňou služieb.
Hlavné benefity projektu:
- Veľkorysý infinity bazén s výhľadom na marínu.
- Fitness, wellness, lounge, detské zóny - všetko v hotelovej kvalite.
- 24/7 concierge a bezpečnosť, možnosť správy prenájmu.
- Priame napojenie na promenádu Rashid Marina.
- Freehold vlastníctva pre všetky národnosti.
- Prehľadný a flexibilný platobný kalendár.
Developer Emaar – najvyššia úroveň dôvery a stabilného rastu
Emaar Properties je najväčší developer v Dubaji a autor najznámejších projektov, ako je Burj Khalifa, Dubai Mall alebo Dubai Marina.
Jeho projekty dlhodobo patria k najbezpečnejším investíciám:
- Minimálne oneskorenie výstavby, silná finančná stabilita.
- Projekty majú vysokú likviditu pri predaji – jednotky Emaar sa predávajú rýchlejšie ako priemer trhu.
- Vysoká kvalita prevedenia.
- Dubajský emirát je prostredníctvom svojich obchodných entít spoluvlastníkom Emaaru, čo dáva Emaaru jednak stabilitu, ale aj strategickú výhodu pri realitných transakciách.
Prečo je Baystar by Vida silná investícia
Prepojenie lokality pri mori, maríne, promenáde, značky Vida, centrálnej polohy v Dubaji a obmedzeného počtu jednotiek na predaj alebo na ďalší prenájom vytvára ideálny produkt pre úspešnú realitnú investíciu.
1) Zhodnotenie nehnuteľnosti
Redevelopment celej oblasti Port Rashid je na začiatku, výstavba konkrétnych projektov ako je Baywater by Vida je aj na začiatku, takže sa predávajú za otváracie ceny. V spojení s prestížnym menom a kvalitou developera Emaar a obmedzeným počtom jednotiek na predaj je silný predpoklad, že nové projekty sa budú v tejto oblasti zhodnocovať a to aj napriek prípadnej cenovej korekcii v iných častiach Dubaja v budúcnosti.
2) Výnosy z prenájmu
Podobne ako pri zhodnotení nehnuteľnosti, aj pri výnosoch z ďalšieho prenájmu je podstatné, že v celej komunite Rashid Yachts & Marina bude obmedzený počet jednotiek a bude na výber z rôznych dispozícií a veľkostí jednotiek.
- Dlhodobý prenájom je cielený najmä na expatov a manažérov z neďalekého Dubai International Financial City.
- Pri krátkodobých prenájmoch turistom je predpoklad vysokej obsadenosti ako pri obdobných iných projektoch pri marine.
- Rellox je zmluvným partnerom spoločností Vacationer Dubai, ktorá ponúka vlastníkom nehnuteľností v Dubaji komplexné služby správy ďalšieho prenájmu nehnuteľností. Klienti Relloxu tak môžu využiť služby jednej z najväčších agentúr v Dubaji, vrátane poradenstva pri realizácii maximálneho výnosu.
3) Výborná likvidita
- Emaar predstavuje istotu dlhodobo stabilného dopytu.
- Ponuka nehnuteľností pri mori je (a bude) obmedzená a dopyt vysoký.
- Rastúci význam pobrežných lokalít v rámci Dubai 2040 podporuje strednodobý rast cien.
- Zásadným faktorom úspešnej investície je dobrá budúca likvidita. V prípade Emaar projektov pri mori, je o túto likviditu postarané.
Video
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Pozn.: Informácie o nehnuteľnosti, podmienkach jej užívania alebo prenájmu, vrátane predpokladanej výnosnosti, vychádzajú z podkladov poskytnutých predávajúcou stranou, resp. prevádzkovateľom nehnuteľnosti. Spoločnosť Rellox s.r.o. tieto podklady preberá v dobrej viere a posudzuje ich s odbornou starostlivosťou, nie je však schopná v plnom rozsahu overiť ich úplnosť a presnosť. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nepredstavujú ponuku spoločnosti Rellox s.r.o. ani verejný prísľub. Kompetentným subjektom oprávneným na predloženie tzv. perfektnej ponuky je výlučne vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Spojené arabské emiráty
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Spojené arabské emiráty
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Dubaj
Poznejte blíže zemi a region, kde se vámi vybraná nemovitost nachází. Objevte zajímavá místa, zkuste naše tipy.
