4* apartmány s bazénom nad strechami Nauders a lyžovaním v dvoch krajinách

Nemôžete sa rozhodnúť, či radšej lyžujete v Rakúsku alebo v Taliansku? Nevadí, máme pre Vás riešenie - kúpte si nehnuteľnosť v Rakúsku a využite lyžovanie v oboch krajinách na 1 skipas! Nájdete pokoj, pohodlie, ale aj veľmi výhodnú investíciu v jednom z 96 útulných apartmánov, ktoré sa skrývajú v tesnom objatí trojtisícových alpských vrcholov v obci Nauders. V tomto novo rekonštruovanom rezorte môžete relaxovať v strešnom vyhrievanom bazéne s ohromujúcim výhľadom na okolité hory, užívať si vírivky a sauny, reštaurácie a ďalšie služby – skrátka všetko čo potrebujete k dokonalému odpočinku. Táto exkluzívna lokalita na pomedzí troch štátov vás nadchne blízkosťou k zjazdovkám a širokými možnosťami nielen k zimným radovánkam, ale aj vďaka bohatej sieti cykloturistických a peších trás i príjemnej letnej dovolenke.

Prednosti rezortu

• Rezort prejde v roku 2023 renováciou, rozšírením a čiastočnou rekonštrukciou.
• Minimálny garantovaný výnos 5 % (z netto kúpnej ceny vrátane vedľajších nákladov) po dobu dvoch rokov!
• Predpokladaný ročný výnos v ďalších rokoch sa pohybuje medzi 5,0 – 6,6 %.
• Kompletný systém správy a ďalšieho prenájmu renomovanou správcovskou spoločnosťou.
• Kyvadlová preprava k dolnej stanici lanovky (1,5 km), dojazd zjazdovky vedie až takmer k budove.
• Lyžovanie v Taliansku a v Rakúsku na 1 skipass - 6 stredísk a 211 km zjazdoviek.
• Celoročná destinácia - v okolí 300 km značených peších trás a 2000 km cyklotrás a singletrekov.
• Panoramatický vonkajší bazén na streche.
• Wellness o rozlohe 4500 m2 vo vnútorných a vonkajších priestoroch s niekoľkými druhmi sáun, vírivkami a bazénmi.
• Reštaurácie, obchody a ďalšie služby priamo v rezorte alebo blízkom okolí.
• Kupujúci neplatí realitnú províziu!

211 km zjazdov - v 2 krajinách na 1 skipass

Vďaka skvelej polohe rezortu máte na dosah hneď 211 km zjazdoviek! Dolná stanica strediska Nauders sa nachádza 1,5 km od hotela (obsluhovaná kyvadlovou prepravou) a nájdete tu široké zjazdovky všetkých obtiažností. Ihneď za hranicami pri Reschensee ležia talianske strediská Schöneben a Haideralm, ktoré si obľúbia najmä náročnejší lyžiari. V Taliansku sa nachádzajú aj zvyšné tri strediská – Watles je najslnečnejšie a o niečo pokojnejšie stredisko oslovujúce skôr rekreačných lyžiarov, v Trafoi nájdu vhodné útočisko rodiny s deťmi a Solda ponúka ľadovec vo výške až 3 000 metrov nad morom.

Leto v Nauders - zelené kráľovstvo

S každým nadýchnutím tu cítite čerstvý horský vzduch, ktorý vás naliehavo nabáda k dobrodružstvu. Či už sa rozhodnete vydať po niektorom z 300 km peších trás, 2000 km cyklotrás a singletrekov, dáte prednosť horolezeckému výstupu, alebo pokojnému užívaniu si okolia, budete vždy obklopení pôsobivými výhľadmi a tou najčistejšou horskou prírodou.

Vybavenie rezortu

Wellness & Spa

• 2500 m2 krytých a 2000 m2 vonkajších priestorov
• 17m panoramatický bazén nad strechami Nauders
• Niekoľko druhov sáun a parných kúpeľov
• Oddelená časť iba pre dospelých
• Kúpele pre rodiny s deťmi

Reštaurácia

Ďalšie služby

• Kryté podzemné parkovanie
• Moderné fitness centrum
• Požičovňa lyží a športové obchody
• Lyžiarska škola

Vybavenie apartmánov

• Všetky apartmány sa predávajú kompletne zariadené s dôrazom na luxus a pohodlie pri zachovaní alpského štýlu založenom na prírodnom dreve.
• Každý apartmán disponuje balkónom alebo terasou s výhľadom na horské masívy.
• Uzamykateľné skrinky na lyže vrátane vyhrievania topánok v spoločných priestoroch.
• Parkovacie státie v podzemnej garáži alebo vonkajšie státie pred rezortom.
• TV, Wi-Fi.

Termín výstavby

Existujúci rezort prejde renováciou, rozšírením a čiastočnou rekonštrukciou. Predpokladaný termín dokončenia je na konci decembra 2023, najneskorší dátum dokončenia je stanovený na koniec septembra 2024.

Apartmány na predaj do osobného vlastníctva

Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené na ďalší prenájom s možnosťou čiastočného vlastného užívania. Vlastné užívanie nehnuteľnosti je možné, ale ďalší prenájom musí prevažovať. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností.

Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom – tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať.

Kontaktujte nás

Zaujala Vás ponúkaná nehnuteľnosť? Radi Vám zodpovieme ďalšie otázky, či zaistíme prehliadku nehnuteľnosti v Rakúsku.