Fieberbrunn, niekedy označovaný ako poloutajený klenot rakúskych Álp, je menšie, ale stále populárnejšie lyžiarske stredisko s veľkým potenciálom do budúcnosti. Rastúci záujem o menej preplnené a cenovo dostupnejšie strediská naznačuje, že investície do nehnuteľností tu môžu mať v nasledujúcich rokoch zaujímavý rastový potenciál – ako z hľadiska hodnoty, tak aj výnosov z prenájmu.
Fieberbrunn je „najmladšou“ súčasťou presláveného areálu zimných športov Skicirkus. Pred 10 rokmi, v roku 2015, sa pripojil k turisticky veľmi dobre známym strediskám Saalbach, Hinterglemm a Leogang. Zo Skicirkusu sa tak razom stala destinácia, ktorá môže milovníkom lyžovania ponúknuť 270 km zjazdoviek! Po Ski Arlberg je Skicirkus druhým najväčším lyžiarskym strediskom v celom Rakúsku.
» Preskúmajte ponuku nehnuteľností v oblasti Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn.
Zaujímavosťou je, že toto stredisko prepája 2 spolkové krajiny. Zatiaľ čo Saalbach a Hinterglemm patria do spolkovej krajiny Salzbursko, Fieberbrunn je už súčasťou Tirolska.
Do rozvoja Fieberbrunnu sa každoročne investujú nemalé finančné prostriedky – či už sa jedná o rozširovanie existujúcich alebo budovanie nových zjazdoviek, modernizáciu zasnežovacích systémov, skvalitňovanie infraštruktúry pre návštevníkov a pod. Poslednú veľkú investíciu predstavuje na zimnú sezónu 2024/25 novo spustená úplne nová 10-miestna kabínková lanovka Streuboden vedúca na horu Lärchfilzkogel. Vďaka novej lanovke prekonáte výškový rozdiel 806 m, dopravná kapacita lanovky je 2 500 osôb/hodinu.
A čo hovorí štatistika? Pokiaľ by sme sa pozreli na počet prenocovaní realizovaných priamo vo Fieberbrunne, môžeme konštatovať, že stále rastie. V zimnej sezóne 2024 tu bolo realizovaných 294 936 prenocovaní. Za zimnú sezónu 2023 to bolo 275 805 prenocovaní. Nárast je tu taký viditeľný, konkrétne o 6,9 %. Pre zaujímavosť v roku 2014, kedy ešte nebol Fieberbrunn napojený na Skicirkus, tu bolo realizovaných 237 662 prenocovaní.
Fieberbrunn je vyhľadávaným miestom aj v letnej sezóne, dá sa povedať, že v návštevnosti nie sú zrejmé veľké rozdiely medzi oboma sezónami. V lete roku 2024 bolo vo Fieberbrunne realizovaných 293 347 prenocovaní, v predchádzajúcej letnej sezóne 279 779. Aj tu je tak vidieť nárast v čase, konkrétne o 3,4 %. Zároveň je jasné, že Fieberbrunn nie je výnimkou a potvrdzuje súčasný trend rastu počtu návštevníkov v lete. Rakúsko vrátane top lyžiarskych stredísk sa tak stáva skutočnou dvojsezónnou destináciou, čo je samozrejme pozitívna správa pre investorov, ktorí sa môžu tešiť na príjmy z prenájmu takmer celoročne.
Prečo investovať do nehnuteľností vo Fieberbrunne?
- Jedná sa o dvojsezónne stredisko s vyrovnanou návštevnosťou v oboch sezónach = istota príjmu z prenájmu.
- Fieberbrunn je súčasťou 2. najväčšej lyžiarskej oblasti v Rakúsku – Skicirkuse = top lokalita.
- 270 km zjazdoviek všetkých stupňov obtiažnosti vrátane svahov pre deti = široká cieľová skupina.
- Vo Fieberbrunne bola na zimnú sezónu 2024/25 spustená nová moderná lanovka s kapacitou 2500 osôb/hodinu = do rozvoja Fieberbrunnu sa investuje.
- Predajné ceny nehnuteľností vo Fieberbrunne sú nižšie ako v Saalbachu či Hinterglemme = potenciál rastu ceny nehnuteľnosti v čase je tak pomerne vysoký.
- V zimnej sezóne 2023/24 vzrástol počet turistických prenocovaní o 6,9 % oproti minulému roku – 294 936 prenocovaní (zdroj: tirol.gv.at).
- V letnej sezóne 2024 vzrástol počet turistických prenocovaní o 3,4 % oproti minulému roku – 293 347 prenocovaní (zdroj: tirol.gv.at).
- Počet prenocovaní v letnej aj zimnej sezóne rastie už niekoľko rokov v rade = atraktivita strediska u turistov stúpa.
